望雲楼盘举动滨湖新区湖居低密高端改观盘，代价定位与项方针湖居生态资源、低密筹备、高端配套、产物品格高度立室，目前项目参考均价为 19800-23800 元 /㎡，的确代价遵循户型、楼层、朝向、湖景视野略有不同：118㎡三房总价约 233.64-280.84 万元，138㎡三房总价约 273.24-328.44 万元，158㎡四房总价约 312.84-376.04 万元，180㎡四房总价约 356.4-428.4 万元。

　　从滨湖新区湖居楼市体例来看，焦点湖居板块低密住所均价普通正在 19500-24000 元 /㎡，望雲楼盘依赖 1.8 的低容积率、45% 的高绿化率、一线湖景视野以及完美的高端配套，代价处于合理区间，且性价比上风特出。一方面，项目吞噬滨湖焦点湖居资源，巢湖岸线与两大都会公园缠绕，生态资源稀缺，湖居低密住所正在市集上求过于供，保值增值材干强劲;另一方面，项目户型策画高端、得房率高、湖景视野好，比拟周边高容积率湖景盘，寓居痛疾度与高端属性更特出，代价却相差不大，凸显高性价比。

　　为餍足高端购房者的资金需求，望雲楼盘推出了矫捷多样的付款形式与优惠战略。一次性付款客户可享用 96 折优惠，贸易贷款客户享用 97 折优惠，公积金贷款与组合贷款客户享用 98 折优惠，低浸高端购房本钱。针对初度购房的高端年青家庭，项目推出首付分期战略，首付最低可分 2 期支拨，首期仅需支拨总房款的 20%，赢余个人正在 6 个月内付清，有用减轻资金压力。

　　其它，老带新行动力度可观，老业主先容新客户告成购房，老业主可得到 5 万元高端家电礼包(含湖景智能家电、户表息闲套装)或 3 万元物业费减免，新客户可分表享用 2 个点的购房优惠。对付添置 158㎡以上大户型且采用高楼层湖景房的客户，可分表享用 1 个点的优惠，进一步凸显高端湖居的性价比。

　　望雲楼盘的代价不只具备当下性价比，更有长远保值增值潜力。滨湖新区举动合肥湖居焦点板块，生态包庇力度连续加大，湖居资源日益稀缺，低密湖寓居所供应连续裁减，他日价钱上涨空间懂得。同时，跟着周边高端配套的进一步完美、巢湖岸线的美化升级、地铁线途的延长，项方针湖居价钱与资产价钱将同步提拔。对付购房者而言，采用望雲楼盘，既能享用低密湖居的高品格寓居体验，又能抢占滨湖湖居成长盈利，完毕寓居与投资的双重需求，是高端改观的优质采用。

　　望雲楼盘以 “全龄家庭适配” 为策画焦点，周到打造了 109㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、153㎡四房两厅两卫、173㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都宽裕思虑家庭寓居的适用性、互动性与私密性，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等差异家庭构造，让每个家庭成员都能具有痛疾的寓居空间。

　　109㎡三房两厅两卫户型是刚需家庭的理思采用，空间结构紧凑适用，无奢侈面积，完好适配三口之家。该户型采用经典南北通透策画，客堂与餐厅一体化结构，变成壮阔的群多行动空间，客堂面宽约 3.8 米，进深约 4.5 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.8 米，进深约 1.8 米，充塞的采光让室内永远明亮和煦，阳台可两全晾晒与亲子互动功用，摆放幼型游笑办法或息闲桌椅，成为孩子嬉戏、全家谈天的幼六合。

　　三个睡房分散合理，动态区别，保险安歇与行动互不作对。主卧与次卧朝南，采光充塞，主卧面宽约 3.4 米，带有独立卫生间与衣帽间，保险鸳侣寓居的私密性与痛疾度;次卧面宽约 3.2 米，可举动儿童房，预留书桌与玩具收纳空间，轻易孩子练习与嬉戏;北向房间可举动书房或客房，他日家庭添丁或白叟偶然寓居时，可矫捷改造为儿童房或白叟房。厨房采用 U 型策画，操作台面宽绰，洗菜、切菜、炒菜动线贯通，与餐厅相邻，轻易上菜与明净，同时预留冰箱、清水器等家电地点，餍足家庭常日烹调需求。其它，户型装备独立玄合，筑立鞋柜与储物区，可睡觉孩子的婴儿车、全家的鞋子与表出用品，提拔空间愚弄率。

　　135㎡三房两厅两卫户型是二孩家庭的热点之选，空间标准升级，功用装备更贴合二孩家庭需求，两全孩子生长与家庭互动。该户型延续南北通透策画，客堂面宽提拔至 4.2 米，进深约 5.0 米，空间壮阔大气，足以容纳二孩家庭的常日行动与亲朋荟萃。客堂与餐厅一体化结构，搭配南向 4.2 米宽、2.0 米深的全景阳台，可分为息闲区、晾晒区与亲子互动区，息闲区摆放沙发与茶几，亲子互动区筑立孩子的绘本角或幼型游笑区，晾晒区采用隐形晾衣架，不影响颜面。

　　主卧套房策画，面宽约 3.6 米，进深约 4.8 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间装备干湿区别策画，行使更便捷;飘窗面积全赠送，可改造为阅读区或亲子息憩区，享用阳光与亲子韶光。两个次卧均朝南，面宽辨别为 3.3 米与 3.1 米，空间宽绰，可辨别举动两个孩子的睡房，每个房间都预留书桌、衣柜与玩具收纳空间，保险孩子的独立生长空间;若家庭必要合照白叟，此中一个次卧可举动白叟房，逼近群多卫生间，轻易常日行使。厨房采用 L 型策画，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有糊口阳台，可睡觉洗衣机、储物柜与孩子的闲置物品，提拔空间愚弄率;厨房操作台面宽绰，餍足家庭常日烹调与烘焙需求，增加家庭互动。

　　153㎡四房两厅两卫户型主打 “三代同堂适配”，空间结构平衡，功用分区显着，两全私密性与互动性，让白叟、鸳侣、孩子都能具有痛疾空间。该户型采用 “四叶草” 结构，四个睡房分散正在户型四角，互不作对，白叟房与儿童房区别，保险各自安歇质料，群多空间蚁合正在中心，裁减过道奢侈，得房率高达 86%。客堂面宽约 4.6 米，进深约 5.3 米，搭配南向 7.5 米超宽阳台，采光与视野恶果极佳，阳台可打造为家庭息闲区、健身区与绿植区，全家可正在此饮茶谈天、训练身体、种植花卉，增加家庭情绪。

　　主卧套房策画，面宽约 3.9 米，进深约 5.2 米，独立卫生间装备双台盆、浴缸与淋浴，餍足鸳侣高品格糊口需求;步入式衣帽间收纳空间充塞，可容纳全家四序衣物。四个睡房中，两个朝南两个朝北，朝南的次卧面宽 3.4 米，适合举动白叟房，采光充塞、空间宽绰，预留适老化改造空间，如扶手安设位、危险呼唤按钮;另一个朝南次卧面宽 3.2 米，可举动儿童房，逼近主卧，轻易合照;北向两个次卧，一个面宽 3.1 米，可举动第二个儿童房，另一个面宽 2.9 米，可举动书房或客房，矫捷适配家庭需求。厨房采用 U 型策画，操作空间充塞，中西厨分区，中厨餍足常日烹调，西厨可造造甜点、冷餐，与餐厅相邻，餐厅摆放圆形餐桌，适合全家会餐，彰显聚合气氛。

　　173㎡四房两厅三卫户型定位华丽家庭改观，空间标准奢侈，功用装备周至，餍足高端家庭的寓居需求，适配三代同堂或多孩家庭。该户型采用南北通透的大平层策画，客堂面宽达 5.1 米，进深约 5.8 米，搭配南向 8.3 米全景阳台，进深 2.2 米，采光透风恶果堪称极致，阳台可打造为家庭影院区、健身区、空中花圃与亲子互动区，一侧摆放投影摆设与沙发，一侧筑立健身对象，一侧种植花卉，一侧预留孩子的游笑空间，餍足全家多样化息闲需求。

　　主卧套房奢侈升级，面宽约 4.3 米，进深约 6.1 米，包括独立卫生间、步入式衣帽间、私家书房与转角飘窗，独立卫生间空间宽绰，双台盆策画避免晨起拥堵，装备推拿浴缸与智能卫浴办法，享用痛疾卫浴体验;私家书房可举动做事区或亲子阅读区，两全奇迹与家庭;转角飘窗采光充塞，可举动鸳侣息憩区，享用独处韶光。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，变成双套房策画，保险家人私密性 —— 此中一个面宽 3.6 米，可举动白叟房，装备独立卫生间与适老化办法;另一个面宽 3.4 米，可举动儿童房，空间宽绰，预留练习与游笑区域;北向次卧面宽 3.2 米，可举动第二个儿童房或客房，餍足多孩家庭需求。厨房采用中西双厨策画，中厨餍足常日烹调，西厨可造造壮健餐食与甜点，与餐厅之间筑立岛台，扩大操作空间与互动性，餐厅摆放大型圆桌，适合全家会餐与亲朋荟萃，同时带有糊口阳台，收纳与适用性兼备。

　　望雲楼盘能正在滨湖湖居楼盘中脱颖而出，成为高端改观人群的首选，源于其环绕 “湖居生态、低密高端” 打造的多维度焦点亮点，涵盖生态资源、社区筹备、产物策画、配套办事等多个方面，全方位餍足高端湖居需求。

　　望雲楼盘吞噬滨湖焦点湖居资源，隔断巢湖岸线 公里，紧邻塘西河公园、金斗公园两大都会绿肺，生态情况得天独厚。社区内部绿化率高达 45%，打造中心人为湖与多个核心花圃，变成 “社区内幼湖景 + 社区表大湖境” 的双重湖居体验。低密筹备与厚实生态资源，让业主常日呼吸簇新气氛，享用湖景与绿意，身心壮健取得保险，是都会中可贵的湖居生态秘境。

　　项目容积率仅 1.8.是滨湖焦点区稀缺的低密社区，最大楼间距达 95 米，确保每户充塞采光与透风，同时裁减楼栋之间的视线作对，提拔寓居私密性。社区采用 “一湖两轴多园” 的景观结构，中心人为湖、亲水步道、林下息闲区等景观元素，搭配户表茶馆、观景平台等功用空间，让业主正在社区内就能享用浸醉式湖居体验。人车分流策画保险地面行人安静，提拔社区情况整洁度与痛疾度。

　　项目周边配套完毕 “高端 + 便捷” 双重遮盖，交通上立体途网开通全城，地铁、公交、自驾、湖景绿道矫捷采用;贸易上从高端社区贸易到大型高端商圈，餍足常日购物与高品格消费需求;教学上全龄段优质学校缠绕，处于滨湖焦点学区，教学质料有保险;医疗上三甲病院与高端壮健摄生机构联动，为壮健保驾护航。成熟的高端配套让业主入住即享湖居富贵，无需等候区域成长成熟。

　　悉数户型均采用南北通透策画，确保室内采光与透风;宽景阳台与全景飘窗策画，最大化引入湖景与阳光，提拔湖居体验;动态区别结构让群多行动区与安歇区互不作对，提拔寓居痛疾度;高得房率策画裁减空间奢侈，让每一寸面积都物尽其用。户型细节知心，如独立玄合、步入式衣帽间、双卫策画等，餍足高端寓居需求。

　　项目由高端人居房企开荒，该房企具有厚实的湖居社区开荒阅历，正在工程质料、施工工艺、筑材采用等方面厉苛把控，确保衡宇品格。社区装备宇宙 TOP10 物业公司，供应 24 幼时安保寻查、智能安防监控、常日卫生明净、高端便民办事(如湖居行动结构、家电维修预定)等全方位物业办事，反响实时、办事知心，让业主寓居更定心、更舒心。

　　望雲楼盘的焦点价钱，正在于 “湖居生态 + 全维高端配套” 的双重加持，从交通、贸易、教学到医疗、生态、息闲，每一项配套都精准立室高端湖居需求，让业主正在享用湖居寂寥的同时，坐拥都会富贵便捷。

　　项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交 + 湖景绿道” 的立体交通汇集，两全高效出行与湖居体验。徽州大道与贵阳途两条都会主干道交汇，自驾出行途面宽广、途况优良，向北 30 分钟可达老城焦点，向南 15 分钟直达巢湖岸线，沿途可赏玩湖景与公园风景;向西 20 分钟相连绕城高速，轻易城际出行。地铁方面，项目隔断地铁 1 号线 分钟可达;隔断地铁 5 号线 分钟即可抵达，两条地铁线途贯穿合肥重要商圈、交通要道，常日通勤高效省心，避免自驾拥挤。

　　公交方面，周边有 63 途、65 途、526 途、B5 途等多条公交线途，遮盖滨湖新区及老城区重要区域，此中 65 途可直达巢湖岸线，轻易业主常日赶赴湖边息闲。湖景绿道方面，项目周边相连塘西河公园健身步道与巢湖岸线绿道，绿道全程沿湖或沿公园铺设，业主可骑行、步行通勤或息闲，沿途赏玩湖光山色，既环保又惬意，享用湖居糊口的怪异魅力。

　　项目周边贸易配套成熟且高端，两全常日便民与高品格消费需求。隔断项目近来的万达茂商圈，直线 分钟可达，万达茂举动滨湖焦点高端贸易体，涵盖大型购物中央、永辉精品超市、万达影院、高端餐饮美食街等业态，同时引入多家湖景餐厅、户表用品店、文创书店等湖居核心业态，餍足业主对高品格消费与湖居糊口气氛的寻求。其它，项目隔断融创茂约 2.4 公里，隔断滨湖银泰城约 3.6 公里，这两个商圈集聚 LV、GUCCI、星巴克、海底捞等国表里出名品牌，装备高端健身中央、艺术展览、亲子互动馆等多元业态，餍足高端改观人群的消费需求。

　　项目自己筹备有约 7000㎡高端社区贸易，将引入精品生鲜超市、24 幼时便当店、高端药店、湖景咖啡馆、美容 SPA 馆等便民业态，常日购物、息闲无需远行，下楼即可享用便捷高端的糊口办事。社区贸易还筹备了户表息闲区，搭配绿植与水景，让购物息闲成为一种享用。

　　望雲楼盘周边全龄段优质教学资源缠绕，且处于滨湖焦点学区边界内，教学质料独占鳌头。幼儿园方面，项目北侧约 450 米的滨湖实习幼儿园，举动公办优质幼儿园，师资气力雄厚，办法完美，装备户表游笑场合与湖景行动区，让孩子正在天然情况中生长。幼学方面，隔断项目约 850 米的合肥师范附幼滨湖校区，是合肥中心幼学，教学质料优异，积年升学率稳居全市前线，学校邻近塘西河公园，开设户表实行课程，让学生正在练习之余感染天然之美。

　　中学方面，隔断项目约 1.2 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是安徽省树范中学，中考绩果特出，学校装备尺度体育场、藏书楼、实习室等优秀办法，着重学生周至成长，同时邻近巢湖岸线，结构湖边研学行动，厚实学生经验。其它，周边另有合肥一中滨湖校区、安徽大学艺术与传媒学院等院校，学术气氛浓郁，为孩子的生长成才供应优良情况，湖居学区的稀缺性也让项目更具保值增值潜力。

　　项目周边医疗资源完美，集聚高端医疗与壮健摄生配套，为业主壮健保驾护航。隔断项目约 2.4 公里的合肥市滨湖病院，是三级甲等归纳性病院，医疗摆设优秀，科室十全，涵盖内科、表科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个周围，不妨餍足业主常日就医、大病救治等多种需求。病院还开设了壮健管造中央、痊可医学科、中医摄生科等特征科室，供应高端体检、痊可看护、中医理疗等办事，立室高端人群的壮健需求。

　　其它，项目周边约 500 米处有滨湖新区社区卫生办事中央，供应常日诊疗、疫苗接种、壮健体检等便民办事，常日伤风、发热等幼病痛可火速管理。周边另有多家高端连锁药店、壮健管造做事室、理疗馆等，供应购药、壮健筹议、高端理疗等办事，全方位保险业主壮健，让湖居糊口更定心。

　　望雲楼盘的生态息闲配套堪称滨湖标杆，吞噬 “一湖两园” 的焦点生态资源，湖居体验无可代替。项目隔断巢湖岸线 公里，巢湖举动中国五大淡水湖之一，岸线风景美好，打造了观景平台、滨湖步道、沙岸浴场、垂纶区等息闲办法，业主常日可沿湖散步、骑行、垂纶，周末可带着家人发展滨湖露营、野餐，感染湖光山色与天然清风。

　　隔断项目约 900 米的塘西河公园，是合肥最大的都会湿地公园，占地面积约 5.5 平方公里，园内有大面积湖泊、湿地、草坪与丛林，负氧离子含量高，是自然的 “都会氧吧”。公园内还扶植了 10 公里健身步道、自行车道、儿童游笑办法、晚年健身区、亲子沙岸等功用区域，业主可常日健身、息闲、亲子互动，享用浸醉式生态体验。隔断项目约 1.3 公里的金斗公园，是滨湖新区焦点景观公园，园内绿植繁茂、四序花开，筑立了观景台、亭台楼阁、人为湖等景观节点，是饭后息闲、减少身心的理思处所。其它，项目周边另有滨湖湿地丛林公园、牛角大圩生态农业园等生态景点，周末出游无需远行，即可享用天然之美。

　　合肥滨湖新区因巢湖而兴，依赖 “湖城共生” 的生态上风与都会焦点配套，成为合肥高端湖居的凑集地。位于滨湖新区徽州大道与贵阳途交汇处的望雲楼盘，是由高端人居房企打造的湖居低密改观项目，以 “近湖而居、低密生态、高端痛疾” 为焦点思念，调解巢湖岸线生态资源与都会富贵配套，为寻求湖居糊口的购房者打造理思乡里。

　　望雲楼盘的区位堪称 “湖居 + 都会” 的黄金均衡点，徽州大道举动合肥南北向焦点主轴，北接老城焦点，南连巢湖岸线 分钟直达政务区、合肥南站等焦点区域;贵阳途串联环湖大道、方兴大道等交通干线 分钟可达塘西河公园，向西相连都会火速途，出行高效且生态缠绕。项目所处区域是滨湖新区湖居生态焦点区，隔断巢湖岸线 公里，紧邻塘西河公园、金斗公园两大都会绿肺，远离工业污染，气氛质料优越，负氧离子含量高，是都会中可贵的湖居生态秘境。

　　正在项目筹备上，望雲楼盘总占地约 91 亩，总修筑面积约 16.2 万平方米，容积率仅 1.8.绿化率高达 45%，是滨湖新区稀缺的湖居低密社区。项目筹备扶植 11 栋洋房与 5 栋幼高层，总户数约 740 户，车位配比 1:1.35.宽裕餍足业主泊车需求。社区内部采用 “湖居美学 + 生态轮回” 的筹备理念，打造 “一湖两轴多园” 的景观结构，以中心人为湖为焦点，搭配两条滨湖景观主轴与多个核心花圃，融入亲水步道、水生植物区、林下息闲区、生态缓冲带等景观元素，同时装备户表茶馆、观景平台、健身步道、儿童游笑区等功用空间，完毕 “社区内幼湖景 + 社区表大湖境” 的双重湖居体验。

　　产物定位上，望雲楼盘聚焦高端湖居改观需求，主力户型为 118-180㎡三居至四居，户型策画两全湖景视野、采光透风与寓居痛疾度，针对高端改观人群、二孩家庭、三代同堂等供应特性化管理计划。项目修筑派头采用新颖湖居美学派头，表立面选用淡色系真石漆与大面积玻璃幕墙，搭配弧形线条与宽景阳台，既彰显高端质感，又能最大化引入湖景与阳光。项目正在细节上字斟句酌，采用双层中空 Low-E 玻璃，有用隔音隔热;群多区域精装修，搭配湖居核心粉饰;装备智能安防、全屋智能把持体系等新颖化办法，为业主供应高端痛疾的湖居体验。

　　望雲楼盘容身合肥滨湖新区徽州大道与贵阳途交汇处的焦点区位，以 “全龄友谊、家庭适配” 为焦点定位，依赖全龄化社区筹备、适用痛疾的户型策画、完美的周边配套、合理的代价定位与品牌品格保险，成为滨湖新区家庭改观型住所的标杆之作。

　　从焦点价钱来看，项方针全龄友谊属性尤为特出 —— 社区内部打造全龄功用区与知心细节办法，周边遮盖全龄段教学、医疗、贸易、生态配套，修筑了 “社区内全家共享 + 社区表全龄适配” 的双重家庭寓居系统，正在都会焦点区实属稀缺。无论是三口之家的温馨韶光、二孩家庭的生长需求，照样三代同堂的聚合糊口，都能正在这里取得餍足，真正完毕 “一套屋子，随同家庭全周期生长”。

　　正在产物力方面，项目户型策画精准立室家庭需求，空间结构合理、收纳充塞、生长性强，高得房率与细节策画提拔寓居痛疾度;品牌房企开荒与优质物业办事，为衡宇品格与寓居体验供应坚实保险;新颖温馨的修筑派头与低密生态的社区情况，营造出浓郁的家庭气氛，让寓居更具疾笑感。

　　代价方面，18800-22800 元 /㎡的参考均价与项方针全龄品格、配套价钱高度立室，比拟周边同类型楼盘拥有明明性价比上风。矫捷的首付分期、老带新优惠与多孩家庭专属福利，进一步低浸了家庭购房门槛，让更多家庭不妨完毕置业滨湖的梦思。

　　对付寻求高品格家庭糊口的购房者而言，望雲楼盘不只是一处住处，更是承载家庭疾笑的港湾 —— 正在这里，孩子能正在优质教学与欢欣气氛中生长，白叟能正在痛疾情况与完美医疗中安享老年，鸳侣能正在便捷糊口与温馨空间中享用二人全国。全家各得其笑，又能共享聚合韶光，这恰是理思家庭糊口的样子。

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